Где жить в Португалии: сравниваем города и регионы

Португалия маленькая: от испанской границы на севере до побережья Алгарве можно доехать часов за семь. Но жизнь в разных её уголках — совершенно разная. Лиссабон быстрый, международный и дорогой. Брага молодая и доступная. В Алгарве 300 солнечных дней в году, зато зимой там тихо, как на кладбище. А Мадейра и Азоры — вообще отдельный мир.

В этом гайде разбираемся, где лучше жить в Португалии, по тем пунктам, которые реально важны, когда отпускная эйфория прошла: жильё, работа, медицина, транспорт, климат и люди вокруг.

Если коротко: нужна карьера и большой город — выбирайте Лиссабон или Порту. Хочется адекватных цен и нормального качества жизни — смотрите на Брагу, Коимбру или Авейру. Солнце и неспешная жизнь — Алгарве (особенно Тавира и Лагуш). Природа и мягкий климат круглый год — Мадейра.

Как выбрать, где жить в Португалии

Прежде чем влюбиться в открытку, честно ответьте себе на пять вопросов:

• Нужна ли вам местная работа? Почти все хорошо оплачиваемые вакансии в частном секторе — в Большом Лиссабоне и Большом Порту. У тех, кто работает удалённо, выбор куда шире.
• Какой бюджет на жильё? Аренда в Лиссабоне и части Алгарве заметно выше, чем по стране. Если отъехать на 30–60 минут вглубь, цены могут упасть в разы.
• Готовы жить без машины? Метро есть только в Лиссабоне и Порту. В остальных местах машина почти обязательна (подробнее — в нашем гайде про авто в Португалии).
• Как вы переносите зиму? Португальские дома часто плохо утеплены. Север такой зелёный, потому что там идут дожди — много дождей. Мягче всего зимой в Алгарве и на Мадейре.
• Вам нужно международное комьюнити или португальское окружение? В Лиссабоне, Кашкайше и Алгарве огромные экспат-сообщества. В небольших городах португальский язык у вас подтянется гораздо быстрее.

Регионы Португалии в одной таблице

Оценки стоимости — относительно друг друга. Цены быстро меняются, поэтому перед решением загляните на Idealista или Imovirtual.

Лиссабон

Кому подойдёт: тем, кто строит карьеру, семьям с детьми в международных школах, любителям культуры и ночной жизни, цифровым кочевникам.

Лиссабон — столица и экономический мотор страны. Здесь большинство международных компаний, стартапов, посольств и международных школ, и на английском тут проще всего прожить. Общественный транспорт (метро, трамваи, автобусы, электрички и паромы через Тежу) позволяет спокойно жить без машины.

Плюсы

• Лучший рынок труда и самые высокие зарплаты в стране
• Отличное авиасообщение из аэропорта Умберту Делгаду
• Пляжи в 30 минутах (Кошта-да-Капарика, линия на Кашкайш)
• Развитая частная медицина

Минусы

• Самая дорогая аренда в стране, за хорошие квартиры настоящая битва
• Крутые холмы, толпы в центре, туристическая нагрузка на исторические районы
• В старых домах зимой бывает сыро и холодно

Районы, на которые стоит посмотреть: Кампу-де-Орике и Эштрела (центрально и удобно для семей), Алвалади и Арейру (практично, хорошая транспортная связь), Парке-даш-Насойнш (современные дома), Арройуш (многонациональный и живой район).

Пригороды Лиссабона: Кашкайш, Оэйраш, Сетубал

• Кашкайш и Эшторил — приморские городки на линии электрички Кашкайш, с большим международным сообществом и лучшими частными школами. Красиво, но это одни из самых дорогих мест в Португалии.
• Оэйраш — спокойный, хорошо спланированный муниципалитет между Лиссабоном и Кашкайшем. Тут IT-парки (Taguspark, Lagoas Park), хорошие школы и набережная для прогулок. Часто выгоднее, чем Кашкайш.
• Сетубал и южный берег — в Алмаде, Сейшале и Сетубале аренда ниже, рядом природный парк Аррабида и пляжи, а до Лиссабона можно добираться паромом или поездом.
• Синтра — зелёная, историческая и прохладнее остальных. Хорошо для семей, которым нужно пространство, но пробки в сторону Лиссабона могут довести до слёз.

Порту

Кому подойдёт: тем, кто хочет атмосферу большого города, но чуть дешевле, чем в Лиссабоне.

Порту — второй по величине город страны: компактный, с характером и всё более международный. Здесь есть метро, сильный университет, растущий IT-сектор и загруженный аэропорт с хорошими рейсами по Европе. Он ощущается более «местным» и менее вылизанным, чем Лиссабон, и многие жители считают это плюсом.

Плюсы

• Отличная еда, культура и архитектура
• Жизнь дешевле, чем в Лиссабоне (хотя «дешёвым» Порту уже не назовёшь)
• Рядом долина Дору и пляжи севера

Минусы

• Дождливая серая зима
• Аренда в центре сильно выросла
• Работы на английском меньше, чем в Лиссабоне

Районы: Боавишта и Фош (престижно, близко к океану), Бонфин (набирает популярность), Матозиньюш (пляжный город с метро), Вила-Нова-ди-Гая (на другом берегу реки, часто дешевле).

Брага

Кому подойдёт: семьям, тем, кто ищет адекватные цены, и тем, кто хочет жить в настоящем португальском городе, где при этом всё работает.

Брага — один из самых молодых городов Европы по возрасту населения. Здесь Университет Минью и растущий IT- и инженерный сектор. Город чистый, безопасный, хорошо управляемый, а до Порту минут 50 на поезде или машине. Аренда заметно ниже, чем в Порту.

Плюсы: хорошее соотношение цены и качества, сильное чувство общности, рядом национальный парк Жереш и аэропорт Порту. Минусы: мокрая зима, небольшое экспат-комьюнити, мало международных школ.

Коимбра

Кому подойдёт: преподавателям и исследователям, медикам, тем, кто хочет жить в центре страны и платить меньше.

Здесь один из старейших университетов Европы и крупный медицинский центр. Коимбра стоит примерно посередине между Лиссабоном и Порту на главной железнодорожной линии. Это студенческий город с историческим центром, и аренда тут обычно более щадящая, чем в двух мегаполисах.

Плюсы: удобное расположение, хорошие больницы, живо, но без суеты. Минусы: жаркое лето, тишина вне учебного года, мало работы в частном секторе.

Авейру

Кому подойдёт: тем, кто хочет жить в небольшом, ровном, «велосипедном» городе у моря.

Авейру знают по каналам, но в повседневности это практичный университетский город с сильной телеком- и промышленной базой. До Порту около часа на поезде, город настолько плоский, что везде можно ездить на велосипеде, а рядом пляжи Кошта-Нова и Барра.

Серебряный берег (Costa de Prata)

Кому подойдёт: пенсионерам и удалёнщикам, которые хотят жить у моря, но не по ценам Алгарве.

Побережье между Лиссабоном и Коимброй — Калдаш-да-Раинья, Обидуш, Назаре, Пенише, Сан-Мартинью-ду-Порту — это атлантические пляжи, свежие морепродукты и неспешная жизнь примерно в часе от Лиссабона. Лето здесь прохладнее, чем в Алгарве, а зимой бывает ветрено. Без машины никак.

Алгарве

Кому подойдёт: любителям солнца, пенсионерам, гольфистам, активным семьям.

Юг Португалии — самое солнечное место материковой Европы. Здесь большое англоязычное сообщество, международные школы и частные клиники. Но у каждого города свой характер:

На что обратить внимание: сезонность (некоторые города с ноября по март почти вымирают), более высокая аренда у побережья, нехватка воды летом и необходимость машины. Зато трасса A22 теперь бесплатная, так что ездить каждый день стало дешевле.

Алентежу

Кому подойдёт: тем, кто ищет простор, тишину и низкие расходы.

Огромные холмистые равнины с пробковыми дубами, виноградниками и белоснежными деревнями — это самая малонаселённая часть страны. Главный город — Эвора: исторический центр под охраной ЮНЕСКО, университет и больница. Побережье Алентежу (Компорта, Вила-Нова-ди-Милфонтеш) дикое и красивое, но стало недешёвым.

На что обратить внимание: летом регулярно за 40 °C, мало работы и большие расстояния до всего.

Мадейра

Кому подойдёт: удалёнщикам и всем, кто хочет весеннюю погоду круглый год.

У Мадейры один из самых стабильных климатов в Европе, потрясающие треккинги вдоль левад, развитая столица Фуншал и комьюнити цифровых кочевников в Понта-ду-Сол. Подоходный налог в автономных регионах ниже, чем на материке.

На что обратить внимание: «островные» цены на часть товаров, маленький рынок труда, отмены рейсов из-за ветра и крутой рельеф.

Азоры

Кому подойдёт: любителям природы, которых не пугает дождь.

Девять вулканических островов посреди Атлантики. Для постоянной жизни удобнее всего Сан-Мигел (Понта-Делгада) и Терсейра. Зелёные пейзажи, горячие источники, киты и сплочённое сообщество. Как и на Мадейре, налоги здесь ниже, чем на материке.

На что обратить внимание: влажность и переменчивая погода, мало рейсов с маленьких островов, меньше узких медицинских специалистов.

Что выбрать под ваш образ жизни

Переезжаете с маленькими детьми? В гайде о детских садах и яслях в Португалии — creche, jardim de infância и сколько это стоит.

Что делать дальше

1. Сначала арендуйте, потом покупайте. Поживите в выбранном месте хотя бы несколько месяцев — и лучше, чтобы среди них была зима.
2. Разберитесь с налогами. Если проводите в Португалии больше 183 дней в году, вы можете стать налоговым резидентом — подробно в статье Налоговое резидентство в Португалии: правило 183 дней.
3. Закладывайте в бюджет все стартовые расходы на аренду, включая депозит и предоплату — см. Депозит за аренду в Португалии.
4. Если покупаете, учтите IMT, гербовый сбор и IMI — см. Налоги на недвижимость в Португалии.
5. Трезво оценивайте зарплаты с помощью нашего гайда о зарплате «грязными» и «чистыми».

Этот гайд носит общий информационный характер. Цены на жильё и местные условия быстро меняются, поэтому перед решением съездите на место и посмотрите актуальные объявления.